জমির বৈধ দখল ও মালিকানা নিশ্চিত হওয়া যে কোনো জমি কেনাবেচার ক্ষেত্রে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। অনেকেই ভাবেন জমির মালিকানা যাচাই কঠিন বা জটিল, তবে এখন অনলাইনে মাত্র কয়েকটি ধাপেই তা যাচাই করা সম্ভব। শুধুমাত্র মালিকের নাম ব্যবহার করেই জমির তথ্য বের করে আনা যায় খুব সহজে।
অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই করার এই পদ্ধতিটি বিশেষ করে সাধারণ মানুষের জন্য অনেক সুবিধাজনক। এতে করে তৃতীয় পক্ষের দ্বারস্থ না হয়ে নিজেই যাচাই করা সম্ভব হয়।
যেভাবে অনলাইনে নাম দিয়ে জমির মালিকানা যাচাই করবেন—
অনলাইনে জমির মালিকানা যাচাই করতে যেতে হবে eporcha.gov.bd ওয়েবসাইটে। এরপর ধাপে ধাপে অনুসরণ করতে হবে নিচের নিয়মগুলো—
১. সার্ভে খতিয়ান অপশনে ক্লিক করুন।
২. বিভাগ, জেলা, উপজেলা এবং মৌজা বা জে এল নম্বর সিলেক্ট করুন।
৩. এরপর ডান পাশে থাকা ‘অধিকতর অনুসন্ধান’ অপশনে ক্লিক করুন।
৪. এবার ‘মালিকের নাম’ অপশনে কাঙ্ক্ষিত ব্যক্তির নাম বা নামের অংশ লিখে ‘খুঁজুন’ বাটনে ক্লিক করুন।
৫. এতে দেখা যাবে, ওই ব্যক্তির নামে কোনো জমি আছে কি না, থাকলে কোন দাগে, কতটুকু আছে, তা বিস্তারিতভাবে।
মোবাইল থেকেও এই কাজটি করা যায়। এড়ড়মষব চষধু ঝঃড়ৎব থেকে ‘বশযধঃরধহ’ অ্যাপ ডাউনলোড করে একই পদ্ধতিতে জমির খতিয়ান খুঁজে দেখা যাবে।
এই ক্ষেত্রে আপনাকে দাগ নম্বর ব্যবহার করে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে হবে। তবে এর জন্য অবশ্যই সঠিক দাগ নম্বর জানা থাকতে হবে।
অনলাইনে খতিয়ান কপি পেতে যা লাগবে-
শুধু ১০০ টাকা ফি দিয়ে অনলাইনেই জমির খতিয়ান কপি সংগ্রহ করা যাবে। এতে দরকার হবে—জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর, মোবাইল নম্বর, নাম ও ঠিকানা। ফি প্রদান করা যাবে মোবাইল ব্যাংকিংয়ের মাধ্যমে।
সংক্ষেপে জানুন-
১. অনলাইনে যাচাই করতে: eporcha.gov.bd
২. মোবাইলে করতে: ekhatian অ্যাপ
৩. যা জানা লাগবে: মালিকের নাম, মৌজা, দাগ নম্বর
৪. খতিয়ান সংগ্রহ: অনলাইনে ১০০ টাকায়
৫. বিকল্প পদ্ধতি: দাগ নম্বর দিয়ে অনুসন্ধান
জমি কেনার আগে সব কাগজ যাচাই ও রেজিস্ট্রি অফিস অথবা ভূমি অফিসে গিয়ে সরাসরি তথ্য যাচাই করা অত্যন্ত জরুরি। শুধুমাত্র অনলাইনের ওপর নির্ভর করে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত নয়।
